Уважаемые Арендаторы!
Предлагаем офисно-складской-производственный комплекс.
Описание объекта: производственные, складские и офисные помещения в здании 5 этажей В класса, общей площадью 13 000 кв.м.
Помещения расположены на охраняемой территории офисно-складского комплекса в районе Железнодорожного вокзала станции Адлер (р-он Чайсовхоз), г. Сочи, Краснодарского края:
- удобная транспортная развязка, близость основных транспортных магистралей, соединяющих район с другими частями города;
- подъездные пути: автотранспорт, собственный железнодорожный подъездной путь;
- две эстакады для погрузо-разгрузочных работ, большой грузовой двор, удобный подъезд для грузового автотранспорта, парковка для грузовых авто: открытая, охраняемая;
- бесплатная стоянка пассажирского транспорта;
- погрузо-разгрузочные возможности: грузовые погрузо-разгрузочные доки. Имеются окна и витражи в складских/производственных помещениях;
- в собственности имеется электроподстанция мощностью 630 кВт, а также дизель-генератор мощностью 400 кВт;
- холодильные камеры минусовой температуры;
- высота потолков - 4, 3 м., ширина пролетов от 4 до 10 метров, допустимая нагрузка на перекрытия - 2 тонны 1 м2;
- тип пола – наливной, помещения сухие проветриваемые;
- здание оснащено 4 (четырьмя) грузовыми лифтами грузоподъёмностью 3, 2 тонны, объём лифтов: длина - 2, 90 м., ширина - 1, 90 м., высота - 2, 50 м. и 1 (одним) пассажирским лифтом.
- на каждом этаже есть комнаты под офисы, служебные помещения, раздевалки, санузлы и душевые;
- осуществляется круглосуточная охрана территории и помещений;
- система охранной и пожарной сигнализации.
Площадь каждого крыла – 1 080 м2.
Стоимость аренды офисов от 400 – 1000 руб. /м2. НДС не облагается.
Стоимость аренды склада - до 500 руб. /м2. в месяц. НДС не облагается.
Открытая площадка от 1 000 м2., стоимостью 200 руб. м2. НДС не облагается.
Холодный склад площадь (стены и крыша металлические) - 700 м2, стоимостью 200-350 руб. м2., НДС не облагается.
Время работы: 8:00 ‒ 8:00 ч.
В стоимость аренды входит НДС, стоянка автотранспорта, уборка мест общего пользования, эксплуатационные расходы. Коммунальные услуги (электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение) оплачиваются дополнительно по приборам учета.
Дополнительные параметры аренды: возможны индивидуальные дополнительные условия аренды, есть возможность производить перепланировку помещений, предоставление юридического адреса.
Условия аренды:
- краткосрочный договор на 11 месяцев с преимущественным правом пролонгации;
- при долгосрочной аренде (регистрация Договора в Росреестре).
Гибкие условия, торг (площади свыше 300 кв. м. оговариваются отдельно). Прямая аренда. Количество просмотров объявления: 589 | 
